龙湖施工图设计审查总结，太实用了……学到了吗-海跃实业铝格栅

一、模块出口处及护栏间

1、模块门模块出口处门楼体积切忌小于1500×2300，且设闭门器建筑出口处宜紧密结合造型增设雨蓬，不该直接在楼上阳台下增设写字楼出口处走道顶很大做有组织排洪，切忌水舌排洪2、走道第三层入户走道外墙应选用可擦洗材料，应从采用及耐用角度统筹安排看板及其专用照明、牛奶箱、窄小等设施。

3、过道楼层公共过道及各门旁增设应方便用户搬运家具4、管道1.各种管道（包括水平管路）能暗埋的很大暗埋，烟道等无法暗装的局外于楼段下较隐蔽处，走道内尽量不要看到管道和烟道2.写字楼入门户门垛与消防队公用立管或消防队栓箱相邻时其体积应紧密结合考虑。

消防队公用立管边线应在布培上予以明晰3.消防队栓宜选用GT5316SB0，切忌坐落于厅、卧室的外墙并避免正对户门增设，烟道的安装很大要符合要求，要易于操作无法设于护栏跑侧墙上，并确保人员正常安全疏散长度，烟道应有出屋面实验栓。

4.高层写字楼护栏消防队栓明坐落于歇息网络平台处时，歇息网络平台长度较之正常长度加宽200，同时结构设计时需特别注意消防队栓上皮与梁的关系5.消防队管、公用管及其他洗手台，如有转弯部分绝无法出现在护栏间上第一跑顶上等显眼的视线范围内，护栏歇息网络平台顶如有水平管路或洗手台最好是先出网络平台顶再弯进室外，以确保歇息网络平台处由钦博及耐用。

6.模块出口处处无法看到纯天然食道纯天然食道的走向应尽量减少纯天然食道的户内长度，所有立管应坐落于墙角，不影响台面有效采用长度，根据特定项目需要还局外管道井特别注意各种管道不发生冲突，立管不遮挡排气管出水口，不影响开窗，且排气管出水口特别注意与热水器边线想紧密结合布置。

7.电缆井边线应坐落于护栏梯段下或室外，非住户必经之地。5、护栏室外护栏选用简洁、耐用、造价合理的硬木升降机及护栏形式。室外用钢管升降机及护栏。二、升降机及升降机厅

1、与升降机相关的各专业结构设计应相互匹配2、升降机选型 A.应明晰载客人数和载重，并考虑轿箱内的装修荷载，适当加大升降机最大载重 B.梯井平面净空体积切忌小于2200×2200，门楼体积不该小于1100×2250。

3、第二层门：升降机在人防清洁区内采用时局外第二层为防护密闭门4、升降机门：升降机机房门宜主桥1200，便于物业维修设备5、屏蔽门：讷伊县度11米内无停靠层站门时，局外屏蔽门6、讷伊县1.升降机筒体讷伊县不该选用空心ligation砌筑。

2.切忌与起居厅、居室贴临，必须贴临时升降机讷伊县应为白房体，且速率小于2.5M/S讷伊县上部局外度小于1M的隔声层，隔声层设800×800进出口3.速率小于2M/S的升降机应在讷伊县底部和顶部增设不小于600×600带通风口的马瑟布县。

4.相邻升降机讷伊县之间隔墙上可设风压泄压孔洞7、预留孔洞：升降机的控制面板按钮留洞宜设于两升降机门楼连接墙体的中心边线，以利于升降机门套的安装单台升降机控制按钮留洞局外于升降机门套长度中心边线，其边线和度采用要尽量方便，预留孔的体积可比要求四周均宽出25MM。

8、升降机配套功能：应明晰轿箱内摄像、电话（三方通话）等做法、要求，升降机机房至控制管理中心（消防队控制室）局外计有视频线、电话线9、机房1.扶梯长度体积应预留装饰余量，单梯两边各预留50，双梯两边各预留100。

在确定扶梯支撑梁的牛腿度时，应从地面标高往下减50（地面层装饰厚度）2.机房设备应有满足设备体积要求的进出口3.机房应增设空调边线及吊钩；客用升降机与消防队升降机无法共用机房，机房间应选用防火墙分隔4.升降机机房应满足通风和散热需要，明晰风扇或制冷窗机安装作法。

应特别注意机房温度控制所需通风及空调设备的预留洞、电食道道、插座是否增设5.升降机机房宜自然采光通风，否则应考虑通风抽湿设施6.不该在升降机机房顶板上直接增设水箱或在机房内直接穿越水管，蒸汽管和烟道7.应特别注意机房屋顶用于吊装设备的梁边线及梁上吊环是否正确。

10、防、排洪1.升降机厅旁的有水房间局外地漏；升降机门口应做1%反坡，防止梯井进水靠门一侧可比外侧高15-20MM2.消防队升降机井底局外排洪设施，排洪井容量不该小于2立方米，且切忌布置在升降机井内，而应布置在临近消防队升降机的地方，并用暗管连接，如地下室兼人防时，应特别注意排洪井应坐落于染毒区。

如无特别要求，消防队升降机不下地下室三、模块户型部分 1、门旁1.相邻入户防盗门应尽量外开，但在防盗门同时开启时门扇不得碰撞，间隙以小于100为宜；走道中段的门旁切忌外开2.写字楼入门户门垛与消防队公用立管或消防队栓箱相邻时其体积应紧密结合考虑。

消防队公用立管边线应在布培上予以明晰3.有门垛时防盗门宜设门套，无门垛时不局外门套2、套内门楼门楼预留要求，单扇出口处体积应为1000×2100（宽×高）；双扇出水口体积宜为1200×2100；卧室为900×2100，厨卫为800×2100。

室外预留门楼体积宜为2100高（预留地面铺装度）；阳台门带窗预留门楼长度体积宜≥1.5米增设水、电表的门楼体积应尽量大一些，以使不进入讷伊县就能操表3、玄关

玄关内考虑衣帽镜、柜增设空间，250-300进深，1100-1500宽，并避免与户配电箱、对讲机发生冲突4、客厅客厅沙发应有利于向外景观更佳的视线边线布置5、跃层1.跃层卧室不得坐落于厨房正上方，卫生间不得坐落于卧室、厨房、客厅、出口处正上方。

2.跃层写字楼的室外护栏间的平面体积、梯踏步的几何体积应符合要求要求：步宽≥220m，步高≤200，建议按250×175结构设计；梯段长度≥900m；梯踏步至顶上的横梁度应≥20006、墙体1.确保建筑规划设计上的结构柱边线及体积与结施图一致，多次修改后的承重墙体布置与龙湖购房合同中建筑墨线图一致。

2.填充墙空心砌块不得选用单排孔砌块3.应明晰ligation构造做法和防止墙体开裂的措施4.内墙除混凝土墙体外，凡ligation于混凝土接缝处，应挂400宽同规格的钢板网，余下外墙宜挂满12×12×0.6孔钢丝网5.管道井内安装设备的外墙应选用实心砖砌筑。

6.应明晰内外填充墙的构造柱的边线及做法，应明晰框架充墙的厚度及与梁的相对关系体积7、开关插座特别注意所有开关插座整齐、耐用、并标明与轴线间距离及安装度，并与家具布置相紧密结合，符合人的行为模式8、地漏地面排洪口及地漏应考虑住户安装及耐用的要求，在平面上标明水平及垂直方向定位体积，以使各标地段做法统一，地漏无法设于一开门就容易看到处。

9、伸缩缝1.立面盖板材料应选用1.2厚的铝合金盖板，不做晒衣架，勒脚处与上部外墙平，暗踢脚做法应标明2.屋面、墙柱楼板及女儿顶部等处伸缩缝的做法，跨伸缩缝排洪沟做法，跨伸缩排洪沟做法10、预埋件。

务必包括所有钢结构及预埋件的结构设计。11、预埋管所有管道能暗埋的很大以更经济的方式暗埋，并明晰暗埋方式。四、厨房部分

1、橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800为宜，炉灶应避开窗口增设，并考虑两人同时操作可能，橱柜进深小于560，长度在2000-3000之间吊柜进深350，由钦博不小于500电气插座应避免靠近水盆、灶具，并紧密结合家具布置。

厨房吊柜增设时需特别注意避免挡窗吊顶下皮应高于窗洞上皮50

2、冰箱位长度不小于650，若考虑美式大冰箱体积应为800特别注意冰箱门的开启方便及冰箱散热高档物业可以就紧密结合橱柜做暗藏式冰箱位洗衣机位不小于600×600厨房仅在布置有洗衣机时，增设地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧，并避免离橱柜太近。

宜选用能防止溢流和干涸的专用地漏

3、烟道1.应紧密结合厨具增设烟道，烟道开孔边线应利于抽烟机排食道接入，布置在次烟道宽面上，烟道排气管口底标高，不该低于2.5m2.烟道产品应过关，避免住户间互相串味，烟道忌单风道结构设计，烟道本身体积过小，而止逆阀深入今道体积过大，排烟净空很小，造成排烟不畅。

烟道的倒烟现象，应从烟道种类（单烟道，双烟道）、烟道止逆阀的选择、烟道体积给予考虑高层排烟道应选用“主一次一主”变压式烟道，且防止串烟串味，应选用单双层分别排风系统，高层排烟道排风口应有防火止回阀，加工厂应随烟道统一供应。

4、热水器当热水器安排于生活阳台处，应考虑利于废气排放，若选用封闭阳台，通常需考虑排食道的布置5、纯天然食道其走向尽量减少纯天然食道的户内长度，所有立管应坐落于墙角，不影响台面有效采用长度，中高档项目局外管道井。

特别注意各种管道不发生冲突，立管不遮挡排气管出水口，不影响开窗，且排气管出水口特别注意与热水器边线相紧密结合布置6、插座距离燃食道道应确保有30厘米以上的距离，特别是洗衣机插座和热水器插座容易相碰，如遇此情况，洗衣机插座可降低到1.2米。

7、水立管1.布置尽量集中，以不影响业主有效台面采用面积上层采用的下水管路无法暴露于下层别户的非橱卫用房内2.厨房设有排洪立管的边线应留200～300宽的砖ligation后再设窗户，尽量避免排洪立管遮蔽窗户，影响厨房采光。

五、卫生间部分

1、私密:当两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗因对视可选用磨砂玻璃或错位布置2、防噪:有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如坐便器），尽量避开卧室外墙布置3、防水1.卫生间结构宜沉板400~450（详见结构结构设计中有关说明）。

四周连系梁上做200高C20细石砼挡水墙，遇门断开卫生间楼板完成面比室外地面低502.卫生间的下层应避免为卧室或餐厅等部位，如难以避免，则结构应降低楼板标高，卫生器具排洪方式为侧排，防水等级宜升高4、管道

1.应合理布置卫生间内得公用管、排洪立管、排气管道、浴缸、淋浴房等；安装上下水管的外墙应与梁同平面2.卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时需特别注意卫生器具楼面留孔与梁的关系，特别注意避免坐便器正下方是大梁，无法居中安装。

各种管道不相冲突，立管不遮挡排气管出水口，不影响开窗3.卫生间设有排洪立管的边线应留200～300宽的砖ligation后再设窗户，尽量避免排洪立管遮蔽窗户，影响卫生间采光5、毛胚房卫生间设施1.大户型主卫生间宜洗、浴分间，洁具设施要与户型档次相匹配，应考虑浴缸、大便器和洗脸盆增设边线;。

2.公用卫生间一般将浴缸改为淋浴房，宜设管道井；卫生间的上、下水立管不得在室外露明3.当洗衣机与洗脸台合设于一室时，应认真合适洗脸台长度体积是否足够，洗衣机位不小于600×600，并宜选用能防止溢流和干涸的专用地漏。

4.大便器的下水口距墙按300坑距，考虑留洞和安装管道5.卫生间地面应有2%坡度向地漏，装修房应有0.2%坡度坡向地漏6.避免暗厕，暗厕局外通风道，其边线应避免靠近公用管及坐落于门后7.若卫生间结构设计安装普通浴缸，则窗台度无法小于500：若卫生间结构设计安装按摩浴缸，则窗台度不恩能够小于600；若要安装三角按摩浴缸，则窗台度无法小于700。

6、精装修卫生间设施