购房者的理想，是开发商的臻品这都可以？

精彩回顾■ 450亿61个工程项目，九堡二季度双集中活动举行■ 融入主城区在行动，市安家集团签约■ 第一名703分，清北有望破十，九堡各高中RocoForex来了■ 总体量6.8万方，小米系九堡拿地建“茶工厂”01这几天，位于九堡新城在建的地铁3一号线二期+18一号线一期换乘站世纪大道停靠点的

平庸·臻品府迎来了交货还记得2021年初，首波九堡新一代核心明显改善的臻品府，威猛的将12幢高层人士1400三套房源纸制全部推出，引起彼时九堡楼市特别是明显改善置业人群不小的狂乱即使在低调的开售处理下，仍然吸引了3600户登记，纸制直接Capdenac。

开售前，亨利也去参访过他们的展示厅，虽然彼时Benfeld空间只有局部展示，地底停车场还仅仅只有设计图，但仅从臻品府在3000元装标上的配置：THF1、新风尚、冷气机、瓷砖、客厅岩板背景、大理石地面，以及金属板精装修的阳台瓷砖，意大利国际品牌FOSTER的厨房电器，德国国际品牌普雷圣的厨卫，就能让人一眼心动，从心里坚信，这个工程项目交货时，必然是九堡写字楼的典范。

前段时间，亨利有幸再一次走近臻品府，一个多小时的参访，或许，我只光顾着说“哇”了，以至于在经过停车场Gazeille小区前，才想起举起手机随手拍了几张相片，裂瓜了贴文于是，仅4张停车场的相片，瞬间就二十多条评论和雅雷，科姬都是：高级、典范、地板、袖珍、牛*之类的赞许之词。

即使之后，还有其它商务人士房地产商联系亨利，希望能引介参访考察，为他们在城西展枝发的商务人士工程项目取取经。确实，臻品府真的成了九堡写字楼的典范之作了。

▲平庸·臻品府高层人士开灯景色02限售下的苏州，人们或许早已生活习惯了GT5316SB0，生活习惯了3000的装标1000的成本，生活习惯了2万多的单价只能称作“买房人”特别像亨利这样主要发迹于被称作“苏州买房人粘冠”的九堡，在游遍了近年来为数众多展枝工程项目后，当你走近均价2.85万元/㎡（含装标3000元/㎡）的臻品府时，内心是震撼的，更是激动的，强烈的对比和反差，会让人不由得惊叹：九堡，是有好写字楼的，它即使好的足以秒杀主城区为数众多一万三千即使更贵的豪宅。

平庸·臻品，是为数众多买房人的平庸，也应该是更多房地产商需要呈现出的仿制品（没错，是仿制品）臻品府，到底呈现出了一个什么样的作品？我们还是从地底停车场说起我坚信，每一个看见臻品府地底停车场的人，单厢惊叹，即使贴文有人开玩笑的说：确定这是停车的不是用来住人的？。

臻品府的地底停车场，是真正的全装修的进气口、消防队管、燃气管……，那些在普通停车场，不用抬头都能看见的为数众多管道，在臻品府停车场，统统不见：行车道顶上，全部金属板，停车位顶上，全部铝格栅；行车道的地面，采用PC砖满铺，即使是道路分割线和行车方向箭头，也是采用白色砖拼贴而成，而不是直接刷漆；。

墙面以及立柱，都采用了特别定制的600x900大尺寸墙砖；车位边线和停车挡，都是真石材此外，为了最大化的减少在交货后因拉线安装不同的充电桩破坏停车场的整装视觉效果，臻品府的车位，在可以安装充电桩的位置都进行了提前统一安装，配置比例高达50%，远超过政府的规范要求。

▲平庸·臻品府停车场出入口

▲平庸·臻品府停车场

▲平庸·臻品府停车场停车位停车场通往住区的负一层单元大堂，又是一番天地如果不是亲眼所见，很难坚信，这是写字楼负一层的单元厅因为它实际呈现出的效果是：石材+金属板立面、大理石地面、假山枯石、通透的采光、宽敞的休憩空间！这样的精装修效果，足以媲美奢华酒店，这可比很多豪宅一层单元大堂都要奢侈！。

▲平庸·臻品府负一层单元大堂

▲平庸·臻品府负一层单元大堂休憩区当乘坐相比其他写字楼明显加高轿厢尺寸的电梯，向上出一楼开阔，敞亮，是对一层单元大堂最直观的感受！5.2米的挑高大堂，以白色为主色调，地面是天然石材-卡里冰玉，墙面是白玉兰石材和白色金属板，瓷砖也采用了整体性好的金属板，这在一般工程项目上都很难看见，毕竟大面的室内瓷砖金属板，太考验施工工艺了！空间的各种弧形设计，再加上整面开间的落地窗，和通高玻璃门，让一层大堂整显得柔和、高雅，又非常的贵气！。

▲平庸·臻品府一层单元大堂

▲平庸·臻品府一层单元大堂电梯厅出大厅，就是让为数众多人一眼就能识别“这是一个好小区”的最直观展现：建筑立面！臻品府外立面由石材、铝型材、金属板、玻璃等四种主要材质构成，浅灰色石材和金属线条配以蓝灰色玻璃，营造出层次丰富、简洁又轻奢的质感。

并且，南北立面同材同质，这让臻品府北立面的品质感即使超过为数众多工程项目的南立面！但，一眼看见的只是外在，通过深入了解，才发现，臻品府的立面品质是由内而外的：臻品府幕墙系统采用内防水结构和施工工艺，并经过了模拟大、中、小雨不同天气情况下的淋水实验，由此，其外立面才能采用无胶化处理，摒除了石材与金属板、石材与铝型材之间的打胶处理，保证了立面整洁且有品质；

为了让建筑外观更具立体感，臻品府的立面布置了大量的高品质铝型材造型框，质感挺拔、结构稳固，当然，材料成本也更高；为了让北立面观感效果更好，在采用同样石材铝材的同时，设备阳台全部设计位于内侧，并用铝格栅外挡装饰。

▲平庸·臻品府立面

▲平庸·臻品府南立面

▲平庸·臻品府南立面细节

▲平庸·臻品府南立面（单元入口）

▲平庸·臻品府北立面（单元入口）建筑之间的园区，是外人看不到，但却是时时刻刻提醒住在这里的人：这真的是一个好小区！臻品府由一条河道分割成东西两区，河道两侧，是与整个工程项目整体统一的景观布局，呈现出出小桥流水、夹岸垂柳的美景。

无论东西区，高层人士区域均由前后两排围合出了巨大的公共空间东区，按五星级酒店大堂为灵感设计了落客区，回字形的风雨连廊，让业主和访客无论何种天气，都能怡然自得的走近落客厅落客厅前的回廊围合区，地面采用了非标尺寸930x660的芝麻灰地砖，造价高昂；落客厅里，层高达5.2米的顶部，采用了金属板和水波纹不锈钢的搭配，与透过落客厅“苹果店”般。

巨幕全景玻璃后的园区水景相得益彰。是的，落客厅背面，是整面的通透玻璃墙，透过玻璃，访客可一眼看见园区里，来自百里外的太湖石营造的高山叠水、雾漫劲松的中式园林景观。

▲平庸·臻品府东入口全景

▲平庸·臻品府五星级酒店式落客区

▲平庸·臻品府落客厅

▲平庸·臻品府落客厅后的园林景观西区，最震撼的，必须是那长50米，宽16米的巨大泳池，这真的是我见过小区里的最大泳池了！大泳池一头，还设置了一个儿童戏水小泳池，往后的夏天，这里都将是游泳健将诞生的起点

▲平庸·臻品府西区泳池全景

▲平庸·臻品府50米泳池+儿童泳池

▲平庸·臻品府泳池休憩区或许Benfeld的建设，只能用一个“豪”字来形容，无法用钱来量化，但户内3000的装标，却能让业主在心里默默盘算：值了冷气机、全屋THF1、新风尚三件套，即使THF1连淋浴区都覆盖到了；客厅地面采用。

天然大理石，背景墙是岩板；所有房间的墙面都采用瓷砖；厨房的油烟机和燃气灶是意大利国际品牌FOSTER；厨卫里面，台盆、龙头、马桶、浴缸是进口德国国际品牌普雷圣；全屋定制的集成式开关面板；主卧配内开内倒系统窗；阳台顶部和墙面都是全金属板

……这哪里像市面上通用的3000装标！

▲平庸·臻品府室内

▲平庸·臻品府室内

▲平庸·臻品府室内03在参访房间的时候，亨利注意到一个细节，落地窗内的安全护栏竟然也是玻璃的，且用了同样白色的金属框，使得安全护栏和落地窗融为一体，安全又美观！在其他工程项目上，通常都是采用深灰色的金属栅栏，交货后立马会被业主拆卸扔掉。

▲平庸·臻品府室内落地窗安全护栏回头想想，臻品府的细节哪只一个安全护栏：家门口定制的酒店式不锈钢镂空房号，定制的加高轿厢电梯，定制的地砖，定制的墙砖，定制的园区地面金属排水槽，即使定制的停车场标线箭头、石材停车挡

，以及东西园区天圆地方的廊庭屋顶……无数小细节上的用心打造，都是房地产商——平庸四维追求完美的体现。

▲平庸·臻品府墙面定制白色小方造型砖

▲平庸·臻品府西区天圆造型04从康城一品，到平庸臻品，深耕九堡的本地房企：平庸四维，完成了九堡两代人居明显改善典范的更迭今年五月，平庸四维又拿下了九堡山西麓、占地约87亩、容积率仅1.08的低密地块，按要求地块所建写字楼户型建面不得小于200㎡且总套数75%以上为250㎡以上户型， 作为九堡传统的低密写字楼集中区域，平庸四维又将如何超越自我，再一次惊艳九堡即使全苏州呢？。

To be continued以上，希望你喜欢...END...撰文-编辑 | 亨利受制于本人拍照水平有限，故本文内相片直接源于平庸四维，以期为大家带来更震撼的感受，也希望更多的房地产商能静心做出好产品

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