【U•作品】三级体系的产品力精研——上海越秀│仁恒•天樾园和学会了吗

天樾园和，是海珠地产联手雅居乐恒隆合作开发的新一代舒适宜居，地处北京四大示范点居民区之一——春申板块，场馆四周交通便利，环境良好，周边以工业园及居民楼为主，卫星城介面较成熟。

▲工程项目地理位置图©天樾园和工程项目从结构设计之初，即条理从福拉的深切体会出发，探索理想日常生活方式的创造之路：采用实用内部空间格局构想，科学合理将基础建设综合楼与写字楼社区进行物理隔绝，并同时实现微距拍摄基础建设服务；大容量中央长廊，提供超震撼人心的自然景观视线，提高林丽蓉自然景观品质；订制前厅洋房，透过大孔径的中心横跨式自然景观轴，同时实现自然景观视线最小化，塑造实景洋房。

▲天樾园和俯视设计图UA尤安结构设计作为工程项目总体规划结构设计和建筑结构设计策画者，揉合多年来的UA宜居结构设计观点，提出以写字楼、示范点园区为两大写实媒介，从总体规划级、门廊级、构造级二级商品管理体系微观，管理体系性后置把控结构设计成果的输出，精确把控工程项目的高质量呈现，以无愧终端产品顾客的期望、阿蒂希县的高商业价值，并度匹配开发业主的商业商业价值。

在总体规划结构设计微观，结构设计透过“公共介面定向打造”，度回应卫星城介面SE9提高的政治理念，创造阿蒂希县高级烟花气同时，外化终端产品顾客的日常生活交互体验需求，实用布局内部空间比例与孔径、一体化控制多层次门廊管理体系，同时实现内外自然景观介面的单向渗透及听觉语言的度统一。

均好性内部空间结构写字楼总体规划上，自上而下嫩模齐诺艾莱县度和诺艾莱县宽度相接近1:1的小高层，同时实现各诺艾莱县内部空间的均好性，突显实用的结构设计明快商品上，充分发挥“南、北双长廊”的自然景观商业价值，透过BIGBANG10结合局部前厅的商品订制，同时实现了自然景观五间占比的最小化。

，打造了“中轴平权”的实用格局。南、北双长廊，对外呈现出更好的卫星城介面，对内获得更优越的自然景观视线，同时实现卫星城介面的可呼吸性及内部内部空间的多样性。

▲写字楼内部空间结构分析及内庭设计图多层次门廊控制写字楼门廊采用黄金分割，结构设计不对称框架，纵三段体块排布，层次分明地演绎当代“经典美学”同时，结构设计统筹林丽蓉效果，推导单体形态以及建筑发力部位，沿地块边界布置的诺艾莱县采用L型不对称做法，中央位置的诺艾莱县采用对称门廊做法，同时实现以中央长廊为核心，中轴对称的向心性门廊形态。

透过门廊多层次的控制，细化了结构设计的颗粒度，将控制的精度上升到了毫米级别

▲写字楼向心性门廊形态分析

▲写字楼门廊设计图

示范点园地理位置于工程项目地块的西北角，周边卫星城介面较为陈旧，存在一些卫星城预留公建基础建设，内部空间局促建筑未来将作为移交政府的公共基础建设，结构设计思考：如何更新卫星城介面，如何将闵行过去的文化和北京这座卫星城海派、摩登、时尚的卫星城精神，呈现在工程项目未来的日常生活方式之中？。

▲示范点园区场馆条件分析经阿蒂希县调研和结构设计思索，结构设计利用主要沿街面及地块内部内部空间的近人展示面精确打造“有温度、可停留、可漫步”的“高级烟花气”介面大挑檐限定内部空间，仿木铝板体现街区的温暖调性，大开间玻璃面同时满足售楼展示及后期销售型业态需要；抬高挑檐下场馆，为灰内部空间提供多种活动的可能性，内部庭院隐喻北京梧桐树下漫步情怀。

▲示范点园区总体规划分析大挑檐限定内部空间结构设计将转角内退，一层做大挑檐，檐下内部空间与特色街铺共生，促使建筑一层介面的打开，打破了内部空间界限，将室内内部空间延伸至街道，形成人与建筑的互动感沉浸式集市提供社交娱乐的内部空间，打破沟通壁垒，为社区居民提供有趣的休闲社交场所，街区有界而日常生活无间。

▲示范点园区主门廊透视图

▲示范点园区大挑檐实景图品质调性街区结构设计对场馆进行了高差的处理，将场馆适当抬高，透过竖向台阶化解建筑与道路之间场馆的局促感，获得内部空间与行为上更多的延展性和可能性这让建筑不再是孤立的存在，拉近了人与建筑、与道路的距离，这不仅与兼容并包的海派精神相吻合，同时使建筑变得更有温度、更加平易近人，赋予建筑更深层次的意义。

挑檐以下适当采用木色，整体形成统一协调的建筑形象，创造一种高级烟花气的氛围

▲示范点园区局部透视图

▲示范点园区主门廊局部透视图©澜道结构设计

在门廊结构设计微观，结构设计以“贵材高效精确投放”“窗墙比例精细控制”，同时实现建筑经济与建筑品质的合二为一；以“质感主材提高工致”写实SE9量公建语言，并“后置考究功能置换”，以同时实现建筑功能与形式的度统一。

写字楼结构设计利用透视原理，贵材精确投放，前景铝板、背景涂料，金属杆件应用在阳台线脚压边、L形造型框架及入户大堂，勾勒建筑轮廓，建筑造型更加立体挺拔仅用6%的金属即达到立体挺拔且有品质感的铝板盘的门廊品质

▲写字楼门廊材质分析建筑头部顶部的L型铝板框架以及阳台处的铝型材勾边，勾勒建筑轮廓，突显造型的精致感，使得整个门廊细节孔径更符合铝板立体挺拔的效果，小比例铝板、大面积涂料，最终呈现铝板盘的大感觉和品质感顶部以轻薄的挑板收边，简约现代。

▲写字楼头部造型材质分析建筑中段门廊透过跳色以及横向线条的宽度变化体现韵律感，达到线、面、体三者的统一，规整简洁。并且充分考虑到平面功能，门廊上没有影响采光的连系梁，同时实现形式与功能的统一。

▲写字楼建筑中段材质分析建筑基座单元大堂自上而下的竖向格栅和大玻璃面，呈现精致干净的国际社区调性；融合、渗透室内外内部空间，回应人的视线和感受基座线脚简洁连贯、干净清爽楼王单元大堂、架空层整体做得更加舒展、轻盈、精致、细腻且有气势。

▲写字楼入户单元大堂材质分析及设计图社区入口整体简洁优雅，局部采用铝型材勾边，体现“低成本，高调性”的结构设计思考方式。

▲写字楼社区入口设计图©澜道结构设计

写字楼窗墙比控制为0.25，同时实现室内内部空间感受与经济性的双正向赋能。宽视线的阳台，获得超孔径的中央自然景观，享有住公园的居住体验。

▲写字楼窗墙比结构设计分析图

▲写字楼阳台视线设计图

示范点园区的材质运用上，沿春申路和梅富路两个对外展示面采用贵材，两个背街面采用质感涂料，有效控制成本，选用檐下一层以仿木纹铝板以及深灰色铝板为主，二三层以浅米黄色石材以及深灰色铝板勾边为主局部采用浅香槟金色铝格栅，在特殊部位，采用铝板搭配小型材的方式，提高精致度。

▲示范点园区主介面材质分析

示范点园区门廊同时满足售楼处期间以及后期基础建设时期功能要求，避免大拆大改东侧放置三个样板间，售楼期间考虑暂不封墙处理，使得样板间获得更好的自然景观视线，使购房者获得更好的体验感，后期仅局部封墙，以最小的拆改成本来获得最大的体验效果。

▲示范点园区后置考究功能置换分析

在构造结构设计微观，结构设计后置考虑施工难度，以“土建结合扬长避短”，同时实现建筑的挺拔之姿与介面的纯净质感；以“活用型材升级增效” 提高门廊精致度，重塑街区内部空间品质。

写字楼结构设计充分利用承重结构，铝板土建结合，减少型材用量及施工难度单元大堂结构梁内退、上翻处理，同时实现大容量纯净玻璃面，窗框可视面仅做3公分，充分保证交接处的精致度，整体效果更加轻盈通透门头圈梁内推，保证通透玻璃面的纯净完整度，铝合金扣盖可视面最小化，雨棚质感轻盈。

▲写字楼土建结合分析

示范点园区门廊结构设计采用大铝板+小型材做法，门廊效果直挺，提高门廊精致度非人视角度明胶处理，藏胶效果好，可视角度采用先打胶后扣盖，整体无胶化处理顶部关键构架节点采用大铝板和小型材的做法，保证平直度，并同步考虑到灯具的隐藏处理，使用小型材扣槽，便于后期灯光结构设计。

▲示范点园区活用型材升级增效分析

建筑类型：写字楼建筑面积：168 984平方米开发业主：海珠地产、雅居乐恒隆建筑结构设计：UA尤安结构设计宜居创作事业部自然景观结构设计：澜道结构设计室内结构设计：牧笛结构设计（示范点园区）Related Design

ATTENTION*以上内容均为方案阶段的结构设计构想，实际以落地实施为准。*以上文字、数据、图片，仅为辅助工程项目结构设计表达，不构成任何要约和承诺。*未经授权转载必究。

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