工程建设项目概况：本工程建设为南京世界贸易中心裙楼工程建设项目地板幕墙工程建设，工程建设地点位于河西大街与庐山路交叉口本工程建设项目建筑结构设计由美国LMA建筑结构设计有限公司完成，上海卓阅建筑结构设计进行咨询有限公司承担节点推进结构设计裙楼主体为5层桁架，北侧局部7层，结构设计地板幕墙的主要方式有石料地板幕墙、地板地板幕墙、前大灯地板幕墙、地板天幕，地板幕墙总面积约22560㎡。
奈迈什世贸B座地板幕墙设计图本工程建设地板幕墙结构设计极为前沿，选用的结构方式主要有开放式铝门窗石料地板幕墙控制系统、框架式铝合金隐框地板地板幕墙控制系统、支撑型全玻地板幕墙控制系统以及前大灯芋子组合式墙体，方式极为复杂多样结构设计选用的金属材料高端，其中石料（瑞典JURA）、弹性体胶（瑞士Sika）、背栓主梁件（瑞典慧鱼）、弯果喷涂（PPG）均要求为全出口，其余金属材料要求为出口品牌或国产知名品牌。
高标准的结构设计为本工程建设项目的目录和维什涅韦基本建设增添了一定的难度一、基本建设操作过程表明本工程建设项目需完成的进行咨询组织工作为目录和维什涅韦的基本建设现将基本建设操作过程中碰到的突出难题总结如下1.英语结构设计语言不熟识和实战缺乏经验难题地板幕墙由美国LMA全英语结构设计，上海卓阅对设计图进行了推进和关键词译者，但在基本建设操作过程中，还是碰到了对地板幕墙地板的制作工艺技术不熟识将英语术语误翻引起工程建设项目特点叙述严重错误的难题。
比如结构设计表明中对一种中空地板叙述为Low-E on 2surface，工程建设项目特点中将地板类别译者叙述成“双面Low-E地板”负责人沈工在复查时提出是否叙述有误还是结构设计选用了新工艺技术，据实战经验判断没有此类别的地板。
经过查证地板的工艺技术表明2surface专指中空地板外侧地板的内侧面，Low-E on 2surface专指在这个面上涂料组织工作中避免出现此类严重错误一是应该更多的学习和了解一些圣埃蒂安德提高业务水平，更重要的是应该在组织工作中多劝戒将组织工作做细，注意对工程施工金属材料、工程砌体技术等等各方面知识的劝戒和积累。
2.现有的目录规范化与地板幕墙的方式不匹配（1）13目录规范化目录共成设置的局限13目录中附录L.9地板幕墙工程建设中，地板幕墙仅分为两项即011209001带金属结构地板幕墙和另一种011209002全玻无框地板地板幕墙，已经落后于现在的地板幕墙方式的发展。
比如本工程建设项目中的石料地板幕墙，应选用011209001带金属结构地板幕墙共成，该工程建设项目特点叙述归入“金属结构、铆接、较软、密封”四类的叙述，但通常石料地板幕墙、铝希伯尼安斯地板幕墙等类别地板幕墙的背部会做电镀钢板背衬保温林宏吉形成一整套控制系统，由于而缺少对此部分内容的叙述，将会对组价增添影响。
且011209001带金属结构地板幕墙中工程建设量排序准则为“按结构设计设计图体积以框西向排序”这个准则在排序石料地板幕墙和隐框地板地板幕墙等类别地板幕墙的中增添了“框西向”界定的难题因此本工程建设项目的目录基本建设操作过程中根据设计图和类似工程建设的实战经验，补充叙述了金属材料表面处理方式、背衬控制系统等13目录规范化工程建设项目特点外对组价影响较大的共成。
而对于石料和隐框类地板幕墙工程建设量的排序，考虑到本工程建设项目业主为民营企业，可以在基本建设表明中写清楚排序方式，从而较灵活的处理排序准则，本工程建设参考011209002全玻地板幕墙按结构设计库尔体积以面积排序，并结合地板幕墙工程施工行业的一般的排序口径“可视面”，工程建设量均以按结构设计库尔体积以面积排序，并在目录中做了相应表明。
（2）对地板幕墙钢金属结构和地板幕墙埋件下文的简化在建筑地板幕墙中，钢金属结构往往和石料地板幕墙的背衬形成一个整体（如下图），而13目录规范化附录表“M.9 地板幕墙工程建设”要求地板幕墙钢金属结构按照本附录表M.4铝门窗石料钢金属结构编码下文的规定使目录基本建设显得繁琐且不符合工程施工实际。
并且往往在目录基本建设阶段，地板幕墙结构设计通常仅叙述钢龙骨的设置原则并要求结合工程施工实际设置，而不会出具钢金属结构的设计图，因此在目录基本建设中也很难将此量准确排序鉴于本工程建设项目业主为民营单位，经与业主沟通一致，将钢龙骨在相应的目录特点中直接叙述，不单独下文。
由于现结构设计的地板幕墙方式与原先结构设计已经发生了很大的变化，而前期主体结构已经完成，本次地板幕墙工程建设结构设计选用了后置埋件，并排序了各部位使用的埋件大样，要求结合现场工程施工布置因此本次基本建设操作过程中，地板幕墙埋件亦采取了与钢金属结构相同的处理方式，未单独下文。
3.地板幕墙工程建设的措施项无统一标准随着建筑的发展，地板幕墙的使用已经非常普遍，地板幕墙方式也越来越多样化，在实际工程施工中地板幕墙也通常做为独立的单位工程建设实施招投标和工程施工但现有的目录规范化中并没有针对地板幕墙工程建设的措工程施工程建设项目，而由于地板幕墙自身的特点和特殊性，很难直接选用现有的目录措工程施工程建设项目对其下文和组价。
目前地板幕墙的措施项大多为基本建设人员根据设计图结构设计、地板幕墙技术表明书和对工程施工行业的研究了解并参考类似工程建设项目工程建设进行的下文比如本工程建设中主要对以下工程建设项目进行了下文：外装饰吊篮、视觉模型、检测样板及检测费用、地板幕墙推进结构设计、地板幕墙清洗等。
但同时也必须在目录中表明这些措工程施工程建设项目仅供参考，工程施工单位需根据自身的工程施工情况自行增减措工程施工程建设项目但不得不指出的是，虽然目录基本建设中已尽可能让措工程施工程建设项目完善，但无标准的措工程施工程建设项目在结算中还是增添各种各样的争议，比如某地板幕墙结算工程建设项目，工程施工单位对包干措工程施工程建设项目视觉模型提出签证，因为业主前后变更调整了八次；以及地板幕墙的外装饰吊篮和总包综合脚手架因为计取了总包配合费而引起的争议等等。
4.重视地板幕墙技术表明书的补充作用地板幕墙结构设计单位通常会随图提供《地板幕墙工程建设技术表明书》，基本建设操作过程中需注意技术表明书中的条款对基本建设目录的补充（1）对目录基本建设表明的补充地板幕墙工程建设技术表明书一般分为通用表明，包括地板幕墙范围、结构设计选用的规范化及标准、地板幕墙控制系统叙述、质量保证及规定、测试等内容；金属材料表明，包括制造商、主材性能参数、加工及制造要求等内容；工程施工。
表明，包括生产、安装、清洁及维护等内容；其它表明，如主材品牌推荐表、样品提交目录等这些内容即是地板幕墙的表明书，也是地板幕墙的约束条款，在地板幕墙的目录基本建设表明中应当特别注明投标单位的投标应满足地板幕墙工程建设技术表明书的相关要求。
（2）对分部分工程建设项目录的补充地板幕墙技术表明中消防和防火的条款中，通常会要求设置一定数量的消防救援窗和防火地板并控制层间封堵的最小高度，以及约束部分金属材料的耐火极限，这些内容不仅关乎技术也影响造价的组价，我们在基本建设的操作过程中应根据建筑技术表明书补充相应目录共成或在相应的目录工程建设项目特点中补充叙述此类要求。
（3）对措工程施工程建设项目目录的补充境外的地板幕墙结构设计单位通常会选用国外的结构设计标准并备注须同时满足国标（GB）要求，在地板幕墙性能检测时就会产生美标检测、欧标检测或国标检测等等不同检测标准，措工程施工程建设项目目录下文时就需要根据技术表明、业主要求和验收要求综合考虑。
另外技术表明书中会对实验室测试如热循环试验、结露试验，室外测试如喷淋试验，替换金属材料，视觉样板等内容做相应的技术要求，这些技术要求涉及的工程建设项目通常就是补充措工程施工程建设项目目录的依据5.现有计价定额与地板幕墙工程建设不匹配（1）石料地板幕墙无可套取定额
计价定额中地板幕墙定额主要分为地板地板幕墙、单元板块地板幕墙、全玻地板幕墙、铝板地板幕墙四种本工程建设项目的石料地板幕墙无论从类别划分还是结构方式上都无法套取以上四类定额考虑到本工程建设项目的石料地板幕墙为开放式石料地板幕墙控制系统，对其进行结构分析，铆接石料主要做为装饰，基层的电镀钢板背衬保温林宏吉为实现地板幕墙性能的核心，将该石料地板幕墙分别套取“14-165 地板幕墙自然层连接”和“14-144 钢金属结构上背栓石料块料面板 开放式墙面”共成进行组价，并根据设计图节点和定额换算表明调整相应的金属材料含量。
（2）计价定额中需调整的共成过多计价表明中明确地板幕墙金属材料品种、含量，结构设计要求与定额不同时应调整，但人工、机械不变以地板地板幕墙定额共成为例，其中所列入的金属材料铝型材、中空地板、不锈钢螺栓及螺钉、结构胶、密封胶、泡沫条并不能概括现有的地板幕墙结构所选用的全部金属材料，且定额金属材料的品种型号与结构设计的金属材料也基本不同。
这一方面涉及到对地板幕墙金属材料的大量换算，另一方面结构设计含有而定额不含的金属材料该如何计价本次基本建设操作过程中，考虑到仅做为民营企业的维什涅韦，并未对这个难题进行深究，而是套取了相应类别的定额后，对主要金属材料进行了换算，并结合市场价通过调整金属材料价格来控制相应共成的综合单价。
二、进行咨询组织工作的启示通过此工程建设项目的目录及维什涅韦基本建设，主要有以下两点启示1.进行咨询组织工作离不开勤学和积累随着公司业务的扩大及业主对国外结构设计和国际目录标准的青睐，做进行咨询组织工作应该向这些新类别的工程建设项目看齐，多学习新知识多锻炼不一样的思维，争取与时俱进。
同时也应注意到万变不离其宗，做好对工程砌体技术和方法，工程施工金属材料和价格的积累和掌握，才是真正掌握了造价的核心技术2.地板幕墙工程建设造价的市场化发展地板幕墙工程建设非常普遍，通常单独招标和工程施工，地板幕墙企业有单独的承包资质，但目录规范化对地板幕墙的分类仅分为有框和全玻两类，措工程施工程建设项目没有针对性，并且在实际报价中，地板幕墙工程施工单位基本不套取定额，而是根据人材机耗量自行组价。
所以地板幕墙工程建设与目录和定额的造价模式相比，是一种更接近市场化的造价模式，这种模式对于不熟识地板幕墙工程施工、不了解地板幕墙市场的造价人员来说，基本建设一份完整的地板幕墙目录和维什涅韦并不容易但对于业主来说，工程施工单位可根据自身情况选用和调整人材机耗量，计取管理费利率，自行考虑措施费用，排除行业垄断的特殊情况，确实是一种更符合市场的竞争价格，这也是为什么同一个工程建设项目各家单位的投标报价往往差异较大的原因。
END结语：由于新金属材料新工艺技术的不断涌现，市场化的目录和报价越来越普遍，造价人员做好这类工程建设项目的目录和控制价的基本建设重点一是依赖于询价，二是在组织工作中主动的学习并不断的积累实战经验，三是重视目录和合同对影响结算的条款表明。
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