地灯倒了，设施坏了！家门口的小微空间改好更盼用好居然可以这样-海跃实业铝格栅

长廊的Thuir半截，幼儿嬉水公用设施损毁，迟迟随处修理；新建车库没一年，角落已堆上了“丧尸车”；塑胶地面破损，座椅上堆放着废弃物……近年来，北京不少老旧住宅小区陆续改建出了一批小企业内部空间有了公用活动内部空间，住户挺欢喜，不过，由于缺少有效的管理工作和保护，有的是小企业内部空间洗涤变乱了，有的是公用设施残缺了，让抢眼的改建成果蒙了尘。

管理工作差Thuir倒地随处问

位于北京路市中区般若巷教员楼学生宿舍的“scores友好、盖基惠民”公用内部空间，是由昔日杂乱的住宅小区一角改建而来本报记者近日探访却看见，那片小企业内部空间的照明Thuir已损毁，花圃里每隔数米就有半截的Thuir，有些灯的底座电线裸露在外。

“长廊灯都这样了，也不见人来管”“按说应该是物业管理工作来管，可目前住宅小区里已经没有物业管理工作了”……般若巷教员楼学生宿舍不远处的住户来小企业内部空间乘凉，说起那片的管理工作，大家七嘴八舌祖庭市中区社区居委会值班人员表示，去年3月，负责该住宅小区物业管理工作管理工作的北京大光北京路房屋管理工作有限公司撤出，至于小企业内部空间Thuir损毁难题，市中区和市中区社区是发现即解决，均第一时间要求施工单位和后期长廊养护单位及时展开修理保护，因损毁程度不同，从而产生修理及时性难题。

另两处小企业内部空间“欢笑的院子”，位于西四市中区东兴住宅小区26号楼不远处改建是在城建建筑物屋顶上开辟活动平台，二层为充满阳光的游憩娱乐内部空间，几层为廊下内部空间，可供非机动车停放、充电竣工不到一年的小企业内部空间，几层停车场里却有数辆“丧尸车” ，车把手、垫子上已落区鲁。

“就怕‘丧尸车’越来越多”住宅小区住户提出担心本报记者联系东兴住宅小区的物业管理工作，值班人员表示确实有此类难题存在，基本上都是住户的车，长时间不用又舍不得扔，导致闲置在停车场，就慢慢变成“丧尸车”之前物业管理工作也展开过多次提醒但是效果不佳，“之后会在住宅小区张贴清扫通知，对一些明显不能使用的车辆展开清扫。

”结构设计别致的小企业内部空间，原先让人夺目，但糟糕的卫生条件，却令人心情大打折扣“好好的休息区，桌子上怎么这么多废弃物”张阿姨路过双井市中区九龙市中区社区苹果住宅小区东北部的“井点一号”小企业内部空间，刚想坐下来休息会儿，却看见桌子上的空矿泉水瓶、废弃物袋，扭头又看见花圃里散落着毛巾、细口、溪旁等废弃物。

老人嘴里嘟囔着：实在太不雅观了！修理缺此消彼长小孩只玩了科紫麻增设公用设施以满足人们游憩、游玩的需求，是不少小企业内部空间在结构设计时的初衷不过，本报记者在走访中发现，由于缺少保护，公用设施年久失修的情况也开始出现长廊路南湖公园南里1号楼南侧的“印象牡丹”公用内部空间，曾是两处违章建筑物，拆除后成建筑物废弃物堆放场，又脏又乱，经过改建成为公用长廊，有小径、凉亭、座椅，还有小中心广场和幼儿乐园，深受住户尤其是小孩的欢迎。

但小中心广场的嬉水公用设施损毁后，小孩们的欢乐都少了“亲子活动中心广场原先装有两个滑道、一个此消彼长，小孩们很喜欢来玩，但使用没几个月后，其中一个滑道和唯一的此消彼长就损毁了，至今随处修理”住宅小区住户余女士告诉本报记者幼儿嬉水公用设施损毁年久失修，这种情况并非个案。

涂上彩色的废旧轮胎结构设计成一个圆圈造型，一旁还有4张由轮胎组合而成的座椅，这是阜成路北二街冬奥主题口袋公园的内部空间一景。

本报记者走访时看见，座椅上个个都散落着包装纸、塑料袋等废弃物，根本无法落座此外，小孩们争相玩乐的两处此消彼长，中间起支撑作用的螺丝的一头螺丝帽已脱落，导致整个此消彼长左右摆动幅度偏大，使用时还会发出刺耳的金属摩擦声。

本报记者与在此休息的几位不远处住户攀谈，多表示这种情况已经不是一两天了

在长辛店市中区朱家坟市中区社区的“在北方相遇，让群钻亮起”公用内部空间，紧挨着滑滑道的是一片供小朋友攀爬的塑胶坡面坡面原先分布着约20个红、黄、绿等颜色各异的攀岩点，可如今多数攀岩点已不见踪影，仅剩的5个也都存在固定螺丝松动的难题。

另有两处攀岩点脱落后，裸露出2枚凸出地面的螺丝钉“改建的是挺好，就是公用设施一坏，一直没见人来修过”经常带着小孙子来此游玩的宋大爷说，因为螺丝钉裸露，只能让小孩躲着走，生怕不小心磕上不远处，一位妈妈守在秋千架旁陪5岁的女儿荡秋千。

她告诉本报记者，自己站在旁边不是为了推秋千，而是用一只脚踩在支架底部——因为支架有些松动，担心荡秋千时支架会撅起来本报记者用手轻轻推了推碗口粗的秋千支架，明显能感到其晃动摇摆，有些不太稳固谁之责不作为的物业管理工作嫌麻烦

“这几年，明显感觉北京的口袋公园、小企业内部空间越来越多，建的也都挺好”市民杨先生说，不少小企业内部空间就在街角路边，但有的是连管理工作明示牌都找不到，即便住户发现公用设施坏了，也不知道该给谁打电话报修为公众服务的小企业内部空间，究竟该谁来保护？首都经济贸易大学城市经济与公用管理工作学院副教授王晖表示，在住宅小区内的小企业内部空间一般由住宅小区物业管理工作来管理工作，但是路边的小企业内部空间涉及单位众多，容易出现相互“踢皮球”的现象。

比如，在某些城市路灯属于市政来管理工作、花圃杂草由园林来管理工作、健身器材由体育局来管理工作“从城市管理工作角度来看，权责对等从理论上来说是比较好解决的，但是实际操作过程中个别部门可能会有交叉的部分，导致责任没有明确落实。

”他认为，这可能是导致部分小企业内部空间后期管理工作缺位的一个原因本报记者咨询了北京市盛廷律师事务所合伙人、中国物业管理工作协会法律政策专业委员会委员王兵王兵介绍，目前，北京多数市中区社区小企业公用内部空间升级改建申请的都是一笔专项资金或补贴，改建完成后，相当于把它送给了全体业主，后续日常修理养护的责任原则就应该由受全体业主委托的物业管理工作管理工作方来承担。

至于没有物业管理工作公司的住宅小区，小企业内部空间到底谁来负责，最好在改建前就展开具体协商，市中区或居委会并不承担保护义务本报记者了解到，很多物业管理工作公司对小企业内部空间保护的态度都比较冷淡，主要是“嫌麻烦”“首先是保护本身投入比较大，尤其是一些比较精致的绿化，养护成本很高。

”一名物业管理工作管理值班人员对本报记者说，还有就是对安全的考虑“很多住宅小区里都增加了幼儿公用设施，甚至有攀爬的设备，一旦小孩在玩耍时发生了意外，很容易产生纠纷”本报记者手记精细管理工作还要加把劲儿走累了歇歇脚，遛娃也有地方，便民又不乏结构设计感的小企业内部空间，尽管不一定很大，但很贴近百姓生活，对老人、幼儿尤为友好。

近年来北京小企业内部空间改建的成绩斐然，在走访中，住户对此均交口称赞不过，复原后使用得不好，一桩好事也留下遗憾小企业内部空间是市中区社区生活的点缀，至少应该场地整洁、公用设施完备，不能因后续保护的缺位而“煞了风景”正如一些住户和专家所言，小企业内部空间应尽快补齐运维短板，加快提升精细化管理工作水平。

既为公用内部空间，理应共建共管共享怎么管？明确责任是关键住宅小区内的小企业内部空间，主要服务于本住宅小区住户，物业管理工作理应纳入管理工作住宅小区外的小企业内部空间，也要协同各方力量，让它持续靓起来来源：北京日报客户端本报记者孙杰陈雪柠实习本报记者夏骅。